Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

promo shok_darvina june 21, 2011 18:03
Buy for 100 tokens
blogshok@yandex.ru Профессиональная фотосъёмка информационного повода. Имеются водительские права категорий: A, B, C. Удостоверение тракториста-машиниста категории A1 (квадроциклы, снегоходы). Удостоверение судоводителя маломерных судов на речных и морских путях РФ.

Спецстрой России - настоящий спец по освоению бабла.

Что средний россиянин знает о Спецстрое России? Практически ничего. Но все слышали о скандалах с распиливанием бабла на космодроме Восточный. Так вот, этот космодром тоже строит "спецстрой".
Вообще удивительно, как эта организация прикрывшись гербом России, заставляет сыпать в её адрес проклятиями всех кто когда-либо имел с ней дело.
С одной стороны, понять можно: в прежние благословенные времена на стройках Спецстроя можно было задействовать рабов - стройбат и служащих других частей, которые за бесплатно два года занимались постройкой генеральских дач. Теперь же эту бесплатную рабсилу у них отобрали и ребята в генеральской форме вынуждены набирать наёмных рабочих на общих основаниях, то есть с зарплатами.

Хитрые спецстроевцы поначалу хотели отделаться студентами - думали, что почти можно не платить, рассказывая сказки о бесценном опыте и возможности стажировки, но потом стало понятно, что студент нынче пошёл вольный: хочет - работает, хочет - размножается в палатке. Да и уже далеко не все готовы отвлечься от планшета и ежедневного посещения кофейни и поехать в чистое поле на какую-то стройку.

И вот,  Спецстрой "опустился" до самого страшного - стал нанимать наёмных рабочих. А вот, отношение к этим рабочим осталось старым - от слова "раб".

И уже весьма скоро интернет наводнили отзывы от этой рабсилы о том, как же на самом деле живут и работают на объектах Спецстроя люди:
-с одними даже не заключили договора, кормя обещаниями "завтра, завтра", и вот они отработав несколько месяцев так и не смогли ничего получить.
-с другими заключили договора, но и даже по договору работяги не могут ничего получить.
-люди готовы бросить всё и уехать, но чтобы уехать из какого-нибудь богом забытого захолустья, где идёт стройка, тоже нужны деньги и немалые. Строители просят только одного - дать уехать, но они, видимо, ещё не поняли, что попали в настоящее рабство.
-а некоторым строителям в один прекрасный день объявили, что они отныне больше не обслуживаются в местной столовой, предлагая рабочим, видимо, кормиться в окружающем лесу.
-у Спецстроя не осталось уже вообще ничего святого: с работы выкидывают декретницу, а когда та начала возмущаться по этому поводу, то её всё же вернули. Но уже не на должность инженера, а секретарши. Ну чтобы отмазка была, что "вот продолжает у нас работать".

Кто-то скажет, что вот, дескать, в стране кризис, денег нет, бюджет сократили, вот и приходится всем голодать. Ага, как же!
Вот, например, первый заместитель директора Спецстроя России Александр Загорулько, пришедший туда из МЧС на ремонт своего кабинета потратил 30 млн.рублей. Ну, это чуть-чуть, чисто освежить чтоб, косметичка. Принимать пищу для Загорулько в столовой вместе с подчинёнными западло и он попутно решил построить рядом с кабинетом, комнату для приёма пищи за 60 млн. рублей. Ну, а чтобы после такого распиливания средств ему не поплохело, рядом с комнатой и кабинетом он ещё построил для себя медпункт за 120 млн рублей, напичкав его разным оборудованием, включая, видимо, клизму, чтобы опорожнять кишечник после посещения комнаты для приёма пищи. Вот так живут сейчас наши наследники Васильевой.

Загорулько. А.Е.


Алакуртти, Североморск, Восточный... отовсюду, куда добрались щупальца Спецстроя России слышны скорбные голоса.

Спецстрой России любит отчитываться в СМИ о том, какие они правильные и как они ревниво выполняют все нормативы. Вот, например, не без гордости сообщили, что подают в суд на немецкую компанию Rheinmetall, за то, что та отказалась участвовать в строительстве полигона Мулино в Нижегородской области. Дескать, вот как они соблюдают правила.
Хотя по хорошему, они должны были сначала подать в суд на себя, за своё отношение к своим рабочим и к своим комнатам для приёма пищи. А немцы, видимо, просто не захотели участвовать в этом спецстроевском шабаше по распиливанию бабла и кидания лохов, которые так мастерски налажены в этой конторе.
Но, что бог не делает то к лучшему. Вот отсудят у немцев твёрдой валюты и построят на них себе ещё что-нибудь, ну, например, комнату для приёма ванн с девочками для Загорулько. А 300 млн. руб. выделенных на Мулино освоят так, что комар носа не подточит.




Прокурор

Крымское меркантильное.

На фоне всей этой крымско-украинской истории все упустили один вполне реальный вопрос. Политика политикой, а Крым – отличное место, чтобы прикупить себе там дачу или домик.
Московский рынок сейчас – судя по отзывам риэлторов – вообще «стоит». Кто хотел продать квартиры, те приостановили торг. А кто хотел купить – срочно купили. И все – спрос минимальный.
И если московские цены уже давно за пределами любого адеквата, то в Крыму – как когда-то в Сочи – можно что-то себе присмотреть. Места там, что песня: Никитский ботанический сад, Ласточкино гнездо, Массандра; тот же Чехов имел дачу в Гурзуфе прямо у моря и дышал там морским воздухом.

У нас сейчас вариантов «скромной дачки у моря» не так много. Про цены в Сочи говорить не приходится, Геленджик уже подобрался по ценам к Сочи. В Абхазии землю продают только местным. В Ригу – где одно время было модно покупать квартиры – нужен шенген. Да и тепло там не всегда. Остается Крым.
И что приятно, за время постсоветского периода, местная власть там фактически ничего особенно не строила. Так что их Гурзуф или Ливадия – через пару лет круче любой Барвихи будет. Потому что там есть где еще строить. Есть площадки.

Знаете, на чем народ лет 15 назад сделал неплохие деньги в курортных зонах? Открывали мини-отели. На 7-9 номеров с домашней едой. Останется Крым украинской автономией, войдет в состав России или вообще какое-нибудь порто-франко ему изобретут, но когда там все подуспокоится, цены на недвижимость у них явно пойдут вверх.
Лететь туда – близко. Так что отличное место, для вложения капитала.



moto

Многовековые традиции строительства в Истре.

В воскресенье мы по приглашению Фонда РЖС посетили Истру, где прошла экскурсия по Ново-Иерусалимскому монастырю.


Почему именно туда? Дело в том, что при содействии Фонда развития жилищного Строительства (РЖС) в Истре сейчас проходит строительство малоэтажного жилого комплекса района, в котором получат скоро новые квартиры 500 семей военнослужащих, всего же, в ближайшие три года там будет возведено 140 тыс. кв.м. жилья. О компании и деятельности фонда в области малоэтажного строительства по пути в монастырь нам рассказывал Баташев Анатолий пресс-секретарь Фонда РЖС.


Фонд РЖС занимается поиском федеральных земель, которые можно использовать под строительство жилья, прежде всего, доступного жилья экономкласса. Преимущественно, речь идет о неиспользуемых земельных участках, а также о землях, которые вовлечение которых инициируют региональные власти или сами организации-землепользователи. Земельные участки готовятся к предстоящему строительству, для этого фонд получает необходимые разрешения и согласования. А затем право их застраивать (именно право застраивать, а не сами участки) выставляют на аукцион, причем Фонд указывает в конкурсном задании, сколько и какого жилья должно быть построено. проведением аукционов и продажей с них неиспользуемых земельных участков под малоэтажное строительство. Все аукционы проходят в соответствии с законами, информация о них открыта, о чём можно узнать на сайте Фонда - застройщикам и инвесторам видно, где в ближайшее время пройдут такие аукционы.

Проблема с жильём в России огромна, в России в 2010 году введено 58 млн. кв.м. жилья. Чтобы нормально удовлетворять растущий спрос нужно строить не менее 100 – 140 млн. кв.м. Сейчас строится 7000 кв.м. жилья в год, в следующем построят 18000, в 2013 - 31000, а нужно для того, чтобы решить проблемы россиян строить 1 млн.кв.м. жилья.
Так что пока цифры несопоставимые и это в то время, когда свои жилищные условия способны улучшить 3 млн. россиян, имеющих белую зарплату и достаточный семейный доход, чтобы, например, платить по ипотеке. Но квартир, которые они могли бы купить просто нет. Иностранцы приезжая в Россию удивляются: на Западе предложения превышают спрос, а у нас наоборот - спрос есть, но нет предложений. Мы победили дефицит в магазинах, но пока не смогли победить его на стройке.

Фонд РЖС стремится внести свою лепту в решение этой задачи. Сейчас на участках фонда строится и проектируется 7 млн. кв.м. жилья. А ведь Фонду, как оказалось, всего три года и для него все еще только начинается, но уже есть первые построенные жилые районы, в домах живут люди. В следующем количество строящегося и проектируемого жилья достигнет 18 млн. кв.м., в 2013 – 31 млн. А еще для того, чтобы решить проблемы россиян, важно не только строить жилье, но и строить промышленные строительные предприятия, и фонд ищет земельные участки в тех местах, где такие стройкомбинаты могут стать рентабельными.
Ещё есть бюрократические препоны. Чтобы построить дом, застройщик должен собирать документы несколько лет! То есть по статистике, с момента получения участка и до момента начала строительства проходит именно это время, в среднем пять лет, из которых три уходят на согласования! А ведь дом ещё надо построить и технологически эти сроки ускорить невозможно.
Вот для того, чтобы хоть как-то активизировать строительство и решить эти проблемы, и был создан Фонд. Одной из своих задач Фонд видит в снижении бюрократических препонов при получении документов. Благодаря фонду время, необходимое на строительство и согласования, снижается как минимум на 30%, что видно на примере проектов, которые сейчас реализуются на участках фонда времени.

Collapse )