March 5th, 2021

Смотрим новую квартиру в доме реновации на ул. Константина Федина

В высотках на ул. Константина Федина начали выдавать квартиры переселенцам по программе реновации. Меня тоже пригласили посмотреть квартиру. Показываю и рассказываю.

Это два дома в 31 этаж. В каждом доме по 2 подъезда. Поднимаешься на лифте на этаж (лифты не скоростные).

И попадаешь в длиннющий коридор. И тут понимаешь, что дом спроектирован как эконом-класс. Представьте, на вашем этаже не 4 квартиры, а 20. Напоминает какую-то общагу.



При этом в коридоре нет ни одного окна. Коридор соединяет все квартиры на этаже - то есть оба подъезда. В коридоре есть дверь между подъездами, но она открыта.

На этаже очень неуютно. Похоже не на жилье, а на какое-то предприятие. Понятно, почему архитекторы выбрали такую структуру - большая экономия на площади дома: не нужны дополнительные подъезды с лифтами, лестницами, экономия площади на холлах, которых нет.



Поскольку холлов у квартир нет, то коридор будет заставлен велосипедами, колясками и санками. Неудобно.

Зато квартиры значительно больше, чем в хрущевках. Двушка больше 60 метров (в хрущевке 2-ка меньше 50 кв.м).

Большой коридор.





В коридоре плитка. В комнатах ламинат.

Большая комната:


Ремонт приятный. Нейтральные светлые тона, все чистенько и аккуратно. Заезжай и живи. На стенах обои под покраску.
Полагаю, что ремонт в новой квартире лучше, чем у 80% жителей хрущевок. Здесь у жителей не должно быть претензий, на мой взгляд.

В комнате одно окно поворотное, второе - откидное-поворотное. Нижние секции окна фиксированные - не открываются.

Очень непривычно, что кухня находится не в углу квартиры, как обычно, а в центре квартиры между двумя комнатами, напротив входа в квартиру. Зачем так спроектировали - не понятно.



Еще больше удивляет то, что на кухне балкон. Сама кухня большая, около 9-10 метров.



Балкон:


Меньшая комната:


На стене какая-то непонятная арка:


Белоснежная ванная, есть где поставить стиральную машинку:


Раздельный санузел.


Вот так выглядит двор:


Двор очень мал для двух огромных домов на 1090 квартир, весь двор - десткая площадка. Всего 6 скамеек (на фото). Это смешно, учитывая, сколько пенсионеров будут жить в этих домах - погулять и посидеть им просто негде. Деревья все вырублены. Парковки есть за домами, но их всего 26 штук! Остальные - подземные и за отдельную плату. Все это следствие плотной застройки.

Подытожим.

Плюсы:
1. Квартиры заметно больше хрущевок.
2. Хороший ремонт.
3. Расположение - в центре района, три минуты от метро.
4. Быстрое заселение - первые дома!

Минусы:
1. Очень много жителей на площадь двора.
2. Подъезды коридорного типа на этажах.
3. Почти нет парковок.
4. Нет зелени (посажено несколько саженцев).
5. Негде погулять пенсионерам.


Полагаю, что в целом жители хрущевок будут довольны новыми квартирами. Главное, что квартиры большие и новые (как все и хотели). То что много квартир на этаже - привыкнут. То что нет парковок - так метро рядом, про машину придется забыть. То что уплотнительная застройка на 31 этаж - так жители хрущевок об этом знали с самого начала, дома начали строить три года назад. На публичных слушаниях все обсуждалось. Проект квартала был добрен. Все же хотели быстрее переехать, а быстрее - значит, высотная уплотнительная застройка. Так что дареному коню...

А вам как?
promo shok_darvina june 21, 2011 18:03
Buy for 100 tokens
blogshok@yandex.ru Профессиональная фотосъёмка информационного повода. Имеются водительские права категорий: A, B, C. Удостоверение тракториста-машиниста категории A1 (квадроциклы, снегоходы). Удостоверение судоводителя маломерных судов на речных и морских путях РФ.